[Ý kiến cư dân] Mandarin Garden: Chúng tôi buộc phải mua gạch, cát…của chủ đầu tư

Dự án Khu phức hợp Mandrin Garden do Công ty Golden Gain Việt Nam, thành viên Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gồm có 25.886m2, trong đó có 9.417m2 đất xây dựng, 9.000m2 diện tích khuôn viên cây xanh, bể bơi. Mật độ xây dựng là 36,4%.

Dự án thuộc lô đất N03 KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, đường Hoàng Minh Giám, Hà Nội. Phía Tây Nam liền kề khu công viên Nhân Chính rộng 13ha, phía Tây Bắc liền kề trường chuyên Hà Nội –Amsterdam, phía Đông Bắc tiếp giáp công viên rộng 2,8ha, phía Đông Nam liền kề đường Nguyễn Thị Thập. Với vị trí này, chủ đầu tư giới thiệu, quảng bá dự án Mandarin Garden có “vị trí không thể đẹp hơn”.

Đánh giá của nhiều cư dân sinh sống tại đây cho rằng vị trí dự án nằm ở khu Trung Hòa Nhân Chính nên rất thuận tiện cho mọi sinh hoạt. Đặc biệt là trường học, nhiều công trình xã hội có chất lượng cao như trường Amsterdam, Hội đồng Anh, khách sạn 5 sao Grand Plaza,…

Tuy nhiên, niềm tự hào của Mandarin Garden là nằm sát cạnh công viên rộng 13ha theo quy hoạch của thành phố thì đến nay công viên lại chưa được xây dựng. Ngay bên cạnh dự án còn tồn tại cả một trạm trộn bê tông, ảnh hưởng đến môi trường sống,…

Chị Thanh, một cư dân của Mandarin Garden cho rằng, chị lựa chọn mua căn hộ dự án này vì vị trí dự án rất thuận tiện cho việc học hành của con cái. Trước đó, chị đã từng sống trong chung cư cao cấp Keangnam, nhưng khi Mandarin Garden sắp hoàn thiện chị đã mua và chuyển về khu chung cư này bởi con chị đang học tại trường Amsterdam, và Hội đồng Anh ngay sát cạnh khu chung cư.

Ngoài ra, lý do khác chị muốn chuyển về đây là có khu vườn cây xanh, bể bơi trong khuôn viên dự án. Tuy nhiên, chị Thanh cũng chưa ưng về thiết kế căn hộ Mandarin Garden và phải thuê kiến trúc sư thiết kế lại.

Theo nhận xét của cư dân tầng 15 căn hộ tòa B1 về dịch vụ vệ sinh của khu chung cư thì sạch sẽ, ngăn nắp…Tuy nhiên, một số dịch vụ tiện ích khác của khu chung cư hộ gia đình này lại không hài lòng như cáp truyền hình thì chập chờn, thẻ an ninh chỉ đi được tòa chung cư của mình các tòa khác không đi được, ghế ngồi cho khách đợi ở sảnh thì tòa có tòa không, các dịch vụ mua sắm đắt đỏ, khung giờ đổ rác chưa hợp lý (chỉ từ 7 đến 9h tối)…

Đặc biệt, theo phản ánh của cư hộ gia đình này về việc cung cấp vật liệu (cát, gạch, xi măng) để hoàn thiện nội thất căn hộ thì khách hàng gần như phải mua từ Công ty Long Việt (thuộc Hòa Phát) với giá cao, còn mua bên ngoài thì gặp phải nhiều thủ tục phiền hà khi đem vào thi công.

Qua quan sát thực tế ở khu chung cư, chúng tôi nhận thấy vấn đề mà ở hầu hết các chung cư hiện đang phải gặp phải là tình trạng tiếng ồn thi công. Đây là một thực tế khi các chung cư cao cấp áp dụng chính sách bán hàng bàn giao căn hộ thô cho khách hàng để hạ giá bán. Tại Mandarin Garden cũng vậy, dù đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân từ cuối năm ngoái nhưng đến nay rất nhiều hộ gia đình đang thuê các đơn vị thi công.

Một khách hàng đang sống ở tòa B2 cho biết ông mới theo con chuyển về sống ở đây được 10 ngày, chưa cảm nhận hết được những dịch vụ, điều kiện và tiện ích của khu chung cư nhưng có một điều ông thấy rõ là nhiều tiếng ồn bởi công trình vẫn đang thi công hoàn thiện các căn hộ.

Ngoài những yếu tố thuận lợi, chất lượng tốt về chỗ đỗ xe, công trình đảm bảo, dịch vụ vệ sinh sạch sẽ…một cư dân mua căn hộ tại tòa B1 cũng đã phàn nàn, bức xúc về vấn đề vào ở. Cư dân này cho rằng khi mua căn hộ là họ được sở hữu căn hộ đó nhưng chủ đầu tư lại quy định “khách hàng chỉ được vào ở khi có sự chấp thuận của Ban quản lý Tòa nhà”.

Không giống với những cư dân khác, một khách hàng đã mua căn hộ tại tòa B1 từ đợt đầu tiên, hiện anh đang thuê thiết kế, hoàn thiện căn hộ của mình. Cư dân này không có nhiều bình luận về các dịch vụ tiện ích, hay chất lượng sống ở Mandarin Garden mà cho rằng giá căn hộ quá đắt.

Theo CafeF